Estes dados constam da série de publicações "Como éramos e como mudámos" elaboradas pelo Banco de Portugal (BdP) no âmbito das comemorações dos 50 anos do 25 de Abril,com a que hoje foi divulgada sob o título "Portugal em construção" a fazer um retrato da evolução da construção e das condições das habitações nestas cinco décadas.

Alguns dos dados do "Portugal em construção" mostram que no final dos anos 70 o crédito à habitação era inferior a 10% do Produto Interno Bruto (PIB),sendo atualmente de 40% (após ter 'tocado' os 60% antes da crise financeira e da chegada da troika).

Mas este crescimento do crédito bancário,assinala a publicação do BdP,"não se tem traduzido numa sobrecarga significativa com os encargos da habitação" em Portugal,onde a percentagem de famílias cujos encargos superam os 40% do respetivo rendimento disponível é de menos de 5%,enquanto a média de famílias da UE nesta situação ronda os 9%.

O estudo mostra ainda que a percentagem de famílias portuguesas proprietária da sua casa subiu de 49,3% para 76% entre 1970 e 2022 (sendo uma das mais elevadas da OCDE),sendo que 30,2% recorreu ao crédito para comprar a sua casa.

No espaço destas cinco décadas (neste caso mais exatamente entre 1970 e 2021),a percentagem de famílias portuguesas que vivem em casa própria subiu de 49,3% para valores da ordem dos 70% enquanto as que vivem em casa arrendada recuou de 45,1% para 22,3%.

O "Portugal em construção" mostra também a evolução do parque habitacional,notando que este mais do que duplicou,passando de 2,7 milhões de alojamentos clássicos em 1970 para quase 6 milhões em 2021,e referindo também que até 2011 o número de alojamentos aumentou em cerca de 800 mil por década,"ritmo que abrandou para pouco mais de 100 mil entre 2011 e 2021".

O tamanho das casas também mudou,com a maioria dos alojamentos a terem hoje entre quatro e cinco divisões (os de duas,três e quatro divisões eram mais comuns nos anos 70),com este maior espaço disponível a ser acompanhado por uma redução média das famílias que passaram de 3,7 pessoas em 1970 para 2,5 pessoas em 2022.

Esta publicação analisa ainda a evolução das condições das habitações,nomeadamente de funcionalidades básicas como existência de eletricidade ou de água canalizada,comparando-as com outros países europeus.

E os números dão conta de como Portugal comparava mal,ao revelarem que,em 1970,52,3% das habitações portuguesas não tinham água canalizada e que a eletricidade não chegava a mais de um terço (35,8%). No mesmo ano,França registava apenas 0,9% de habitações sem água canalizada,enquanto em Itália eram 10,6% (1% dos italianos também não tinha então eletricidade em casa),na Finlândia 27,9% (e 4% sem eletricidade),na Irlanda 21,8% (5,3% sem eletricidade),na Dinamarca e Países Baixos cerca de 3% e na Polónia com 44,9%.

Com o acesso as estas funcionalidades básicas ultrapassado,a 'lupa' de 2021 foca-se noutro tipo de indicadores de qualidade das habitações,nomeadamente acesso à Internet,taxa de sobrelotação e falta de aquecimento adequado no inverno.

Relativamente à Internet,Portugal compara bem com a média dos lares da União Europeia e na sobrelotação até apresenta melhores indicadores,com esta taxa a ser por cá de 13% contra 17% na UE.

Porém,no que diz respeito à percentagem de população que vive sem aquecimento adequado no inverno,os números atingem os 38% em Portugal contra 18% da média da União Europeia.